Éviter ou combattre les moisissures

Les moisissures sont dues à une forte humidité de l’air

Les moisissures apparaissent généralement à l’intérieur des pièces en raison d’une humidité de l’air qui, pendant une période prolongée, dépasse nettement la valeur maximale recommandée de 60 % (salon et bureau) ou de 70 % (salle de bains). Cela est dû d’une part à des défauts de construction tels que l’humidité résiduelle de chantier ou une mauvaise isolation, et d’autre part à des dommages tels que des fissures ou des fuites. D’autre part, le comportement des habitants* joue également un rôle, car une mauvaise aération ou un chauffage insuffisant peuvent provoquer une augmentation de l’humidité de l’air. Dans les deux cas, la vapeur d’eau contenue dans l’air ambiant se condense sur les surfaces froides comme les vitres des fenêtres ou sur les murs extérieurs insuffisamment isolés. L’humidité favorise la croissance et la multiplication des moisissures, qui aiment particulièrement se propager là où l’air ne circule pas. Les cadres de fenêtres ou de portes, par exemple, sont des endroits souvent touchés, mais aussi les murs derrière les armoires ou les rideaux épais. La moisissure s’installe également volontiers dans la cuisine, la salle de bains ou le local de séchage du linge, où l’humidité de l’air est importante.

Vous trouverez ici des informations détaillées sur les niveaux recommandés d’humidité de l’air dans différentes pièces.

Comment éviter la formation de moisissures

Nous avons vu plus haut que des défauts de construction d’une part et un chauffage ou une aération insuffisants ou incorrects d’autre part sont responsables de l’apparition de moisissures. Dans le premier cas, il vaut la peine de s’adresser à des spécialistes pour trouver les points faibles et y remédier. Dans le second cas, il s’agit avant tout de maintenir les murs, le plafond et le sol au sec et de maintenir l’humidité relative de l’air dans vos pièces en dessous de 60 %. Le moyen le plus simple de garder un œil sur cette valeur est d’utiliser un hygromètre. La plupart de ces appareils de mesure vous indiquent en même temps la température actuelle de la pièce. Certains sont même équipés d’une fonction spéciale d’alerte aux moisissures :

En aérant régulièrement et de manière appropriée, vous avez une grande influence sur l’humidité de l’air et l’apparition de moisissures. Il est également important que l’air puisse bien circuler aux endroits particulièrement exposés (par exemple autour des fenêtres ou sur les murs extérieurs). Vous trouverez des détails à ce sujet ainsi que d’autres conseils dans nos 10 astuces pour réduire l’humidité de l’air par des mesures simples.

En hiver, il est important de chauffer suffisamment et de manière homogène. La température ne doit pas non plus descendre trop bas dans les pièces que vous n’occupez pas ou que vous n’utilisez pas, ni dans les chambres à coucher. En effet, l’air se refroidit au contact des murs froids et ne peut plus absorber la même quantité d’humidité. Par la suite, l’eau se condense, l’humidité et le risque de moisissure augmentent aux endroits concernés.

En revanche, pour les caves, l’été est souvent la saison la moins propice. Lorsque de l’air chaud et humide pénètre dans la cave lors de l’aération, il s’y refroidit et augmente l’humidité de l’air. La vapeur d’eau en excès se condense alors sur les murs et augmente le risque de moisissures. Si ce problème s’applique à votre cave, il vaut mieux fermer les portes et les fenêtres de la cave pendant les chaudes journées d’été.

Si les moisissures apparaissent surtout dans les pièces humides comme la salle de bains ou la cuisine, vous avez la possibilité d’y peindre les murs avec une peinture spéciale pour pièces humides. Il existe des peintures chimiques pour salle de bain et cuisine très efficaces qui contiennent des substances actives contre les moisissures. Ces substances actives peuvent toutefois provoquer des troubles, en particulier chez les personnes allergiques. Les peintures à la chaux, au silicate, au latex ou à la dispersion posent moins de problèmes. Votre entreprise de peinture ou de plomberie locale ou régionale vous conseillera et vous aidera certainement.

Si elles se développement malgré tout : Reconnaître les moisissures

Les moisissures ne sont pas toujours faciles à voir. Parfois, elles se cachent sous la surface du mur ou du sol, ou même derrière des meubles. Si vous n’êtes pas certain(e) que certaines taches ou dommages sont dus à la moisissure, vous disposez de différentes possibilités de test et de services de conseil spécialisés. Les moisissures cachées peuvent être détectées au moyen de certaines mesures. La plupart des moisissures produisent des composés organiques volatils microbiens (COVM) qui provoquent une odeur de moisi et peuvent être détectés dans l’air ambiant. D’autres méthodes de test analysent par exemple le nombre de spores de moisissures dans l’air ou dans les matériaux contaminés, ou encore la moisissure elle-même au moyen d’une analyse en laboratoire. Les chiens spécialement formés à la détection de moisissures sont relativement peu répandus, mais ils fournissent des résultats très fiables. En cas de suspicion de moisissures importantes, vous êtes en tout cas du bon côté en faisant appel à des spécialistes.

Différents signes peuvent être des indications plus ou moins claires de la présence de moisissures ou de spores de moisissures dans l’air ambiant. Si vous présentez plusieurs des signes suivants, il vaut la peine d’envisager un test rapide ou même de faire appel à un service spécialisé :

• Odeur de renfermé (souvent causée par les COVM mentionnés ci-dessus)
• Un grand nombre de poissons d’argent (ces petites bêtes à six pattes préfèrent les endroits très humides et se nourrissent entre autres de moisissures).
• Taches d’eau ou de moisissure (taches jaunâtres, brunâtres ou gris-noirâtres sur le papier ou les textiles causées par l’humidité)
• Décoloration du papier peint
• La plinthe ou le papier peint se décolle facilement à certains endroits
• Problèmes de santé tels que des infections fréquentes, des maux de tête, des problèmes respiratoires, des symptômes allergiques, des troubles de la concentration (peuvent être causés entre autres par des spores de moisissures dans l’air ambiant)

Dans la cuisine en particulier, il existe plusieurs endroits peu accessibles où l’humidité peut entraîner la formation de moisissures. Citons par exemple les joints en caoutchouc ou le bac de récupération dans le réfrigérateur, le meuble sous l’évier ou les joints dans le lave-vaisselle. Cela vaut donc la peine d’y jeter un coup d’œil de temps en temps.

À qui s’adresser ?

Si vous habitez dans un appartement en location, vous devriez d’abord signaler le problème d’humidité et de moisissures à votre propriétaire. Dans le cas contraire, vous pourriez être tenu pour responsable des dommages consécutifs. Il suffit de décrire la situation et, si possible, de la documenter avec des photos. Ensuite, c’est à la gérance de prendre les mesures qui s’imposent et de clarifier la ou les causes. Si vous ne parvenez pas à vous mettre d’accord avec votre bailleur ou votre bailleuse, le mieux est de vous adresser à l’autorité de conciliation compétente pour votre région de résidence. Pour les questions liées au droit du bail, l’association des locataires (ASLOCA) vous conseille et vous soutient en cas de besoin.

Si vous êtes propriétaire de la maison ou de l’appartement touché par les moisissures, adressez-vous à différents services spécialisés en fonction du type et de la gravité des moisissures. Il est préférable de faire examiner les problèmes de santé par un médecin. Des spécialistes des dégâts au bâtiment et de la physique du bâtiment vous conseillent en cas de dégâts ou de points faibles du bâtiment. Certaines entreprises de peinture et de plâtrerie spécialisées peuvent également procéder à de telles évaluations et vous conseiller sur l’assainissement des murs, du plafond et du sol. L’Union Suisse des Propriétaires Fonciers apporte également son aide en cas de questions juridiques ou générales des propriétaires.

Lutter efficacement contre les moisissures

En cas de moisissures importantes et installées depuis longtemps, vous devriez dans tous les cas les faire contrôler et éliminer par un service spécialisé. En effet, d’une part, il existe dans de nombreux cas un risque pour la santé auquel vous ne devriez pas vous exposer sans y être préparé. D’autre part, si vous utilisez une mauvaise méthode de nettoyage, vous n’empêcherez pas la moisissure de se propager, ou seulement pendant une courte période. Dans le pire des cas, vous pourriez même accélérer leur développement. En règle générale, on considère qu’il s’agit de moisissures importantes lorsque celles-ci occupent une surface d’environ un demi-mètre carré ou plus.

En revanche, vous pouvez agir vous-même contre les moisissures de petite surface, par exemple sur les joints, les garnitures ou les embrasures de fenêtre. Il existe pour cela différents outils et techniques de nettoyage, ainsi que d’autres points à prendre en compte, dont nous vous présentons les principaux ci-dessous. En principe, pour toutes ces méthodes, vous devez porter des vêtements de protection (notamment des gants ainsi qu'une protection nasale) et respecter les indications de danger figurant sur les emballages des produits de nettoyage. Respectez impérativement le mode d’emploi du fabricant. Si possible, ouvrez également les fenêtres de la pièce concernée et fermez les portes de communication. Après le traitement, éliminez tous les matériaux qui ont été en contact avec la moisissure. Jetez les vêtements que vous avez portés à la poubelle ou lavez-les à 90 °C au moins (lavage à l’eau bouillante).

1. Alcool à brûler (éthanol, alcool éthylique): En tant que produit de nettoyage contenant environ 80 % d’alcool, l’éthanol convient par exemple aux surfaces en verre, en chrome ou en plastique. Il est également efficace comme détachant et antigel. Appliquer-le à la zone concernée à l’aide d’un chiffon ou d’une brosse et laissez-le agir. Il tue les moisissures, mais n’élimine pas les taches, car il n’a pas d’effet blanchissant. Il est également moins efficace contre les spores de moisissures présentes dans l’air. La prudence est de mise lors de la manipulation de l’alcool à brûler, car ce liquide est facilement inflammable.
2. L’isopropanol (alcool isopropylique, propanol-2) tue entre autres les bactéries, les champignons et les virus et est donc souvent un composant des désinfectants. Il est surtout utilisé dans le domaine médical, mais aussi, par exemple, dans le secteur cosmétique et dans les ménages comme produit de nettoyage. L’alcool est moins efficace contre les spores de moisissures que contre le champignon lui-même. Appliquer-le à la zone concernée à l’aide d’un chiffon ou d’une brosse et laissez-le agir. Veillez à aérer suffisamment pendant et après le nettoyage. Les vapeurs peuvent avoir un effet anesthésiant, le contact du liquide avec les yeux ou les muqueuses provoque des irritations.
3. Les produits anti-moisissures au chlore (hypochlorite de sodium) sont très efficaces contre les moisissures et agissent sans frotter avec un temps d’action court. Comme ils ont un effet blanchissant, ils éliminent certes les taches, mais peuvent aussi faire pâlir la couleur de la surface. Les inconvénients sont l’odeur typique de la piscine couverte et l’effet irritant sur les voies respiratoires. En outre, vous ne devez en aucun cas utiliser l’hypochlorite de sodium en même temps que d’autres produits de nettoyage. En effet, le mélange avec des nettoyants acides tels que le vinaigre ou l’acide citrique peut produire du chlore gazeux toxique.

   

5. Les produits anti-moisissures sans chlore n’ont généralement qu’un faible effet de blanchiment. Vous devez donc frotter et brosser vigoureusement pour obtenir un résultat comparable à celui des nettoyants au chlore. Bien qu’ils soient généralement moins dangereux pour la santé que l’hypochlorite de sodium, il est recommandé de prendre des mesures de précaution appropriées.
6. Le peroxyde d’hydrogène (H₂0₂) est utilisé entre autres pour blondir les cheveux et est disponible en pharmacie et en parapharmacie sous forme de solution à trois pour cent. Il désinfecte et blanchit les zones concernées, y compris les décolorations sombres qui subsistent souvent, notamment en cas de moisissures noirâtres. Avant de l’utiliser, faites donc un test à un endroit peu visible pour voir si la surface à traiter conserve ou perd sa couleur. Aérez la pièce pendant le traitement au peroxyde d’hydrogène et portez des gants et un masque. Par mesure de sécurité, vous pouvez recouvrir les meubles et les tapis et fermer les portes des autres pièces. Enduisez la surface sur et autour de la zone infectée avec un large pinceau et laissez agir la substance pendant environ une heure. Essuyez ensuite la zone avec un chiffon humide et laissez-la sécher.
7. Le vinaigre est certes un remède maison rapidement disponible et peut fortement endommager les moisissures, mais il ne suffit souvent pas à les éliminer complètement. L’essence de vinaigre est plus efficace grâce à sa concentration plus élevée, mais aussi plus agressive et donc inadaptée à la pierre naturelle, au crépi calcaire ou au chrome. Selon la surface, leur matériau neutralise l’acide acétique et le rend ainsi inefficace. Dans le pire des cas, la moisissure trouve même dans le vinaigre des nutriments qui favorisent son développement. C’est pourquoi il faut bien rincer le vinaigre à l’eau après le temps d’action. De plus, l’acide acétique n’agit que sur la moisissure elle-même et non sur les spores qui, dans des conditions appropriées, peuvent à nouveau former de nouveaux champignons. Sur les murs calcaires, il est même préférable de renoncer complètement à l’utilisation de vinaigre, car le calcaire y est très sensible.

Du reste : tant que la moisissure n’est pas complètement éliminée, il vaut mieux éviter d’utiliser un déshumidificateur dans la pièce concernée. Celui-ci, en brassant l’air, continue à répandre les spores de moisissure dans l’air ambiant. Nous vous recommandons plutôt d’utiliser un purificateur d’air avec un filtre HEPA contre les spores de moisissures.

Enlever les moisissures des joints en silicone

Dans la salle de bain, il fait généralement chaud et humide, c’est-à-dire exactement les conditions propices au développement des moisissures. Les murs doivent être étanches partout où ils peuvent être en contact avec des projections d’eau. En outre, ils sont généralement renforcés et embellis par des carreaux. Les joints en silicone entre ces carreaux constituent alors également le véritable point faible. La vapeur d’eau produite par la douche se dépose sur les parois et se condense. Si l’humidité de l’air est élevée pendant une longue période, des moisissures peuvent apparaître et trouver des nutriments dans les joints ou sous forme de poussière domestique déposée. Avec le temps, elles se propagent et rongent le matériau tendre, là où les produits de nettoyage ne l’atteignent plus facilement.

Si de nombreux joints ou de grandes zones sont touchés par les taches noires typiques, il est préférable de s’adresser à une entreprise de peinture ou de plomberie. Les spécialistes renouvellent les joints et ont également la possibilité d’utiliser, sur demande, du silicone sanitaire contenant des substances fongicides. Toutefois, ce matériau spécial libère partiellement ses substances actives dans l’air ambiant et peut, dans de rares cas, provoquer des réactions chez les personnes souffrant d’allergies.

Nous vous montrons dans ce guide ce que vous pouvez faire vous-même en cas de moisissures mineures sur les joints en silicone.